A deux heures de Paris en TGV, 1h de l'aéroport de St Exupéry ou Genève, à 5 minutes de la Gare et de toutes les commodités, idéalement placée au coeur du Quartier du Plateau et de la Basilique, cette demeure bourgeoise agrandie il y a quelques années par un architecte, vous tend les bras au milieu de son écrin arboré clos d'environ 1000m².
Sur trois niveaux se trouvent: un hall d'entrée accueillant avec vestiaires et WC, un vaste séjour double avec cheminée insert, une cuisine avec un coin-repas et une arrière cuisine buanderie chaufferie.
Deux terrasses desservent la cuisine et le séjour.
Au 1er étage nous trouvons une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage est composé d'une chambre avec salle d'eau-WC, d'un bureau salle de jeux et d'un grenier.
Au sous-sol deux caves dont une sécurisée pour le vin.
Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres sont toutes en double vitrage voir triple vitrage pour certaines.
Qualité des matériaux, clarté et quiétude caractérisent cette demeure familiale d'exception.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Surface habitable : 220 m²
Surface terrain : 1000 m²
Nbre de parking : 2
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 2 966 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 20/07/2023
Classe énergie
173 kWh/m².an
Classe climat
29 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 100 € et
2 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
