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Vente appartement 4 pièces 95.65 m² à Oyonnax (01100)

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Appartement 4 pièces à vendre

Oyonnax (01100) | N° 7327

Prix de vente : 183 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
95.65 m²

A VENDRE A OYONNAX - Appartement T4 de 95,65 m² avec garage, cave et balcon filant ? Résidence Edgar Quinet- Proche centre ville.

Au sein de la résidence Edgar Quinet, sécurisée et équipée de deux ascenseurs, découvrez ce spacieux appartement T4 de 95,65 m² situé au 7? étage sur 12, offrant une vue dégagée, une belle luminosité et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Entièrement rénové, cet appartement séduira par ses volumes généreux et son excellent état général. Initialement conçu avec trois chambres, il dispose actuellement de deux chambres et d'un vaste espace salon/séjour. La configuration permet néanmoins de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement se compose comme suit
Une entrée desservant un grand espace buanderie/rangements avec emplacement pour machine à laver.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Une cuisine indépendante
Un vaste salon/séjour lumineux.
Un espace nuit comprenant deux chambres, un grand placard mural ainsi qu'une salle d'eau.

Les chambres et le séjour bénéficient tous d'un accès direct au balcon filant, véritable prolongement extérieur de l'appartement.

Les prestations complémentaires comprennent
Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.
Un garage privatif en sous-sol.
De nombreuses places gratuite de stationnement au pied de la résidence.

Côté confort, le chauffage est collectif avec comptage individuel. La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain de la ville, garantissant une gestion énergétique performante.

L'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment, contribuant à l'amélioration des performances énergétiques du logement et au confort thermique quotidien.

Taxe foncière : 1 628 euros par an.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux et confortable au sein d'une résidence de qualité.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 3195 euros.
Surface habitable : 95.65 m²
Type chauffage : CollectifComptageIndividuel
Taxe foncière : 1 628 €
Nbre d'étage : 7

Infos copropriété

Nbre de lots : 100
Charges prévisionnelles : 3 195 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 05/06/2026
Classe énergie
C
128 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 162 € et 1 572 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 183 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
95.65 m²

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Informations sur Oyonnax

Oyonnax, une ville dynamique au cœur de l’Ain



Située entre Lyon et Genève, Oyonnax est une ville en plein essor qui bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme économique. Nichée aux portes du parc naturel régional du Haut-Jura, elle séduit par son environnement verdoyant et sa proximité avec les grands axes de communication. Réputée pour son industrie de la plasturgie, Oyonnax attire aussi bien les actifs que les familles en quête d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature.



Le marché immobilier à Oyonnax est attractif, avec une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels prisés. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien immobilier, Immo France Ain vous accompagne avec expertise pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.



Acheter ou vendre un bien immobilier à Oyonnax



L’achat d’un bien immobilier à Oyonnax est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de prix encore accessibles comparés aux grandes métropoles. Que vous soyez à la recherche d’un appartement moderne, d’une maison familiale avec jardin ou d’un investissement locatif, notre agence vous guide à chaque étape de votre projet.



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Location immobilière à Oyonnax : trouvez le bien idéal



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