Un bien rare, loué et prêt à générer des revenus.

Découvrez cet appartement T4 de plain-pied avec ses 80 m² habitables et son généreux terrain privatif de 400 m². Vendu occupé avec un locataire fiable en place.

Rentabilité attractive :

Loyer mensuel : 850 euros | Revenus annuels : 10 200 euros
Taux de rendement brut : 5,67 %

Les atouts du bien :
- Emplacement prisé : centre-village et commerces à pied.
- Environnement calme et familial, forte demande locative.
- Intérieur lumineux avec bel espace de vie de 33 m².
- Cuisine équipée, terrasse donnant sur jardin privatif.
- Trois chambres de 10 m², salle d'eau moderne (douche italienne, double vasque).
- Buanderie pratique.
- Pompe à chaleur et climatisation réversible.

Pourquoi investir ici ?
Polliat offre une excellente attractivité locative grâce à sa proximité avec Bourg-en-Bresse dans un cadre paisible. Ce T4 répond aux besoins des familles, assurant stabilité de votre placement.

Prix : 180 000 euros

Contactez Immo de France Bourg-en-Bresse pour organiser une visite.

Surface habitable : 80 m²

Nbre de parking : 6

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 580 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/11/2024

Classe énergie

127.5 kWh/m².an

Classe climat

3.9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 840 € et 1 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 180 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
3 chambres

£
1 salle d'eau

7
80 m²

1
6 parkings

Nous appeler

Localisation & services de proximité

Nous contacter pour ce bien
Laissez-nous vos coordonnées

J'envisage aussi de mettre un bien à la vente

Obtenir une estimation

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Immo de France Ain**.
Oui Non

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits du réseau IMMO de France

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

*Champs obligatoires
**Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la gestion de la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque IMMO de France et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. En application de la loi Informatique et libertés du 06.01.1978, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification et d'opposition pour motifs légitimes relativement à l'ensemble des données vous concernant qui s'exercent par courrier électronique adressé à: siege@immofranceain.com ou par courrier à IMMO DE FRANCE BOURG-EN-BRESSE GRENOUILLERE - SIEGE 7 rue de la Grenouillère 01000 - Bourg-en-Bresse, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Par ailleurs, si vos coordonnées téléphoniques ont été recueillies, vous pouvez vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique prévue en faveur des consommateurs par l’article L223-1 du code de la consommation. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales

Prénom

Nous vous accompagnons pour réaliser
au mieux votre projet immobilier

14 avenue Alsace Lorraine

01000 - Bourg-en-Bresse

Horaires, équipes

Vente appartement 4 pièces 80 m² à Polliat (01310)

Appartement 4 pièces à vendre

Polliat (01310) | N° 7166

Diagnostic de performance énergétique

Localisation & services de proximité

Nous contacter pour ce bien Laissez-nous vos coordonnées

J'envisage aussi de mettre un bien à la vente

Nous contacter pour ce bien
Laissez-nous vos coordonnées