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Vente appartement 3 pièces 71.24 m² à Ferney-Voltaire (01210)

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Appartement 3 pièces à vendre

Ferney-Voltaire (01210) | N° 7076

Prix de vente : 405 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

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1 salle de bain

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1 salle d'eau

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71.24 m²

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1 parking

A vendre en exclusivité !
Un charmant T3 en rez-de-jardin avec jardin de 60m², salon, cuisine équipée, buanderie et 2 chambres à Ferney-Voltaire, proche Suisse

Situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente et sécurisée de 2017, ce lumineux appartement T3 à Ferney-Voltaire offre un cadre de vie idéal, à deux pas des douanes de Ferney et Versoix, ainsi que du tracé du tram pour un accès rapide à Genève et ses environs.


Ce bien comprend :

- 2 chambres

- Buanderie indépendante

- Salon convivial plein SUD donnant sur le jardin

- Cuisine équipée récente

- Salle de bain

- WC indépendant

- Terrasse SUD de 20 m² et jardin privatif de 60m² et une terrasse parfait pour profiter des extérieurs


Points forts :

-> Proximité immédiate de la Suisse et des transports en commun (Bus TPG 60 et 66, futur tram)

-> Quartier calme et recherché, idéal pour familles et actifs transfrontaliers

-> Commerces, écoles et services à proximité

-> Bâtiment moderne et bien entretenu (2017)

-> Faible charges annuelles

Un excellent choix pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité avec un accès facile à Genève et au futur tram.

Contactez IMMO DE FRANCE, et Guillaume vous fera visiter le bien.

Copropriété de 142 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1468 euros.
Surface habitable : 71.24 m²
Surface séjour : 34 m²
Nbre de garage : 1
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel

Infos copropriété

Nbre de lots : 142
Charges prévisionnelles : 1 468 € / an

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 04/12/2025
Classe énergie
C
92 kWh/m².an
Classe climat
C
18 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 720 € et 980 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 405 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
71.24 m²

1
1 parking

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Informations sur Ferney-Voltaire

Ferney-Voltaire, une commune convoitée entre France et Suisse



Située dans le Pays de Gex, à seulement quelques minutes de Genève, Ferney-Voltaire bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Très prisée par les frontaliers et les expatriés, la commune allie dynamisme économique, infrastructures de qualité et cadre de vie paisible. Son charme unique, entre ville culturelle et commune résidentielle, attire une clientèle variée : actifs travaillant à Genève, familles à la recherche de calme ou investisseurs en quête d’opportunités sûres.



Le marché immobilier à Ferney-Voltaire est particulièrement dynamique. L’offre y est variée : appartements contemporains, maisons de standing, résidences sécurisées et programmes neufs. Avec une demande constante et une proximité directe avec les institutions internationales de Genève, Ferney-Voltaire s’impose comme un lieu stratégique pour tout projet immobilier.



Transaction immobilière à Ferney-Voltaire : concrétisez votre projet en toute sérénité



Que vous souhaitiez acheter un appartement avec terrasse, une maison avec jardin ou un bien pour un investissement locatif, notre agence Immo France Ain vous accompagne avec une parfaite connaissance du marché local.



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Location à Ferney-Voltaire : le bon bien au bon moment



Ferney-Voltaire offre un marché locatif tendu, porté par une forte demande, notamment de la part des frontaliers. Que vous soyez en mission temporaire à Genève, jeune actif ou famille à la recherche d’un logement confortable, nous vous aidons à trouver rapidement un appartement ou une maison à louer à Ferney-Voltaire, adapté à votre budget et à votre mode de vie.



Nous proposons également un service de gestion locative à Ferney-Voltaire pour les propriétaires : mise en location, sélection rigoureuse des locataires, suivi des loyers, maintenance du bien… Vous profitez d’un accompagnement fiable, tout en sécurisant votre investissement.



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