A vendre à Saint-Julien-en-Genevois beau T3 de 72 m² avec terrasse, garage et cave
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, en plein coeur de Saint-Julien-en-Genevois. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² et de prestations récemment rénovées.
Atout majeur : l'ensemble du carrelage de l'appartement ainsi que la faïence de la salle de bain ont été entièrement remplacés à neuf, apportant modernité, esthétisme et confort à l'ensemble du bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de la douane suisse, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Les points forts du bien
72 m² habitables
Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux belles chambres
Salle de bains avec faïence neuve
WC indépendant
Terrasse de 15 m² offrant un bel espace extérieur
Garage fermé privatif et cave inclus
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels (inclus dans les charges de copropriété)
Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement
Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la frontière suisse, ce bien permet un accès rapide à Genève tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Les écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne particulièrement confortable.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité.
Contactez Immo de France Viry au 04 50 04 40 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Copropriété de 308 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2788 euros.
