Vente appartement 2 pièces 43 m² à Viry (74580)

A vendre - Appartement T2 à Viry (74580) avec Balcon, Garage et Rentabilité de 4,9% . Idéal Investisseur et Frontaliers Suisses

EXCLUSIVITÉ IMMO DE FRANCE - VIRY (74580)

Investissez dans un appartement T2 de 43 m² à Viry, à proximité immédiate de la frontière suisse. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente rentabilité locative estimée à 4,9%. Idéal pour les investisseurs ou les frontaliers, cet appartement en très bon état avec balcon et garage est une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques de l'appartement :

Surface : 43 m² bien agencés

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

Chambre spacieuse

Balcon privé avec vue dégagée sur un parc arboré

Salle de bains fonctionnelle et WC séparés

Garage fermé privatif inclus

Avantages de cet investissement :

Rentabilité locative brute : 4,9%, une rentabilité attractive pour un bien situé près de la Suisse.

Charges de copropriété faibles : Seulement 79 euros/mois, pour un confort optimal et un coût maîtrisé.

Très bon état général : Aucun travaux à prévoir, prêt à être habité ou mis en location.

Cadre de vie calme et agréable : Situé dans une petite copropriété au sein d'un parc arboré.

Emplacement stratégique :

Proximité de la Suisse : Idéal pour les frontaliers, à quelques minutes des douanes suisses.

Commodités à proximité : Commerces, écoles, transports publics et accès facile aux autoroutes.

Environnement verdoyant : Profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des principaux axes économiques.

Forte demande locative : Le secteur attire une clientèle frontalière, garantissant un marché locatif dynamique.

Investissement sécurisé : La rentabilité de 4,9% et les faibles charges de copropriété en font un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers.

Accessibilité : Proximité des infrastructures nécessaires pour une vie confortable et un travail facilité en Suisse.

Disponibilité : immédiate

Bien libre de toute occupation.

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