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Vente appartement 3 pièces 67 m² à Valleiry (74520)

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Appartement 3 pièces à vendre

Valleiry (74520) | N° 6744

Prix de vente : 265 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
67 m²

1
1 parking

A VENDRE POUR INVESTISSEURS A VALLEIRY , appartement Type 3 en duplex de 67 m² actuellement loué jusqu'en2026. Bonne rentabilité de 5%.

Composition : une entrée avec rangement, un séjour donnant sur le balcon orienté sud, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC, et à l'étage une grande chambre mansardée et accès à une petite mezzanine.

Chauffage électrique par accumulateurs, cumuls menuiseries double vitrage récentes. Charges de copropriété de 150 euros par mois.
Loyer actuel de 1100 euros / mois soit une rentabilité de 5%.

Proche douane de Chancy, gare SNCF pour le Léman Express et Bus TPG pour Genève.

Contacter IMMO DE FRANCE au 04 50 04 63 60 pour organiser une visite.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1802 euros.
Surface habitable : 67 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Nbre d'étage : 2

Infos copropriété

Nbre de lots : 41
Charges prévisionnelles : 1 802 € / an

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 24/04/2023
Classe énergie
E
261 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 130 € et 1 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 265 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
67 m²

1
1 parking

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