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Maison
5 pièces
à vendre
Viry (74580) | N° 6980
Prix de vente : 527 000 €
Honoraires à charge vendeur
A vendre : Ancienne ferme 5 pièces à Viry (74580) à rénover, 112 m² habitables, terrain de 1700 m² dont partie constructible
Proche douane, commodités et transports
Découvrez cette authentique ferme de caractère située dans un quartier calme et recherché de Viry, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bus s'arrête juste en face de la maison : un vrai confort au quotidien !
Caractéristiques principales :
Superficie loi Carrez : 112 m² habitables avec possibilité d'agrandissement
5 pièces dont 4 chambres
Terrain de 1700 m² dont une partie constructible : idéal pour un agrandissement ou un projet annexe
Bien habitable immédiatement
Gros potentiel de rénovation : le garage peut être transformé en une spacieuse pièce de vie
Ce bien est rare à la vente. Il séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie paisible que les investisseurs ou amateurs de rénovation.
Les plus :
Quartier calme et agréable
Belle exposition
Accès facile à Genève et à la douane
Potentiel d'évolution important
Belle opportunité d'investissement à Viry
Ne manquez pas cette opportunité unique à Viry. Contactez dès maintenant
IMMO DE FRANCE Viry au 04 50 04 40 00 pour visiter le bien !
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 1700 m²
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 31/05/2024
Classe énergie
238 kWh/m².an
Classe climat
71 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 360 € et
4 600 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 527 000 €
Honoraires à charge vendeur
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