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Vente appartement 2 pièces 43 m² à Viry (74580)

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Appartement 2 pièces à vendre

Viry (74580) | N° 6973

Prix de vente : 270 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

7
43 m²

A vendre Appartement T2 de 43 m² avec balcon et garage Viry (74580) Rentabilité 4,9 %
EXCLUSIVITÉ IMMO DE FRANCE VIRY

Situé à Viry (74580), à proximité immédiate de la frontière suisse, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon et garage fermé est une opportunité à ne pas manquer.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale, ce bien combine emplacement stratégique, confort et rentabilité. Il sera libre de tout occupant le 31 juillet 2025.

Les + de l'appartement :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

Balcon agréable, vue dégagée sur parc arboré

Chambre spacieuse, idéale pour couchage double et rangements

Salle de bains fonctionnelle + WC séparés

Garage fermé privatif inclus

Chauffage individuel au gaz avec charges faibles : 79 euros/mois

Appartement en très bon état général

Investissement locatif rentable :
Rentabilité brute estimée à 4,9 %

Faibles charges de copropriété

Forte demande locative sur le secteur, proche de la Suisse

Bien libre de tout bail au 31 juillet 2025 : idéal pour fixer un nouveau loyer

Cadre de vie et situation géographique :
Petite copropriété paisible dans un joli parc arboré

A quelques minutes des douanes suisses, idéal pour les frontaliers

Proche commerces, écoles, transports, axes autoroutiers

Disponibilité : à partir du 31 juillet 2025

Contactez dès maintenant Immo de France Viry au 04 50 04 40 00 pour plus d'infos ou pour planifier une visite.
Bien rare sur le secteur de Viry . Excellente rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Surface habitable : 43 m²
Nbre d'étage : 2

Diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique
44 *
 
 
 
 
 
 
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
 
10 *
 
 
 
 
 
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 253 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

DPE ANCIENNE VERSION

Prix de vente : 270 000 €

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