Rareté sur le secteur !
A VENDRE A VIRY (74580), à seulement 200 mètres de la frontière suisse, découvrez cette maison contemporaine de 133 m², moderne, lumineuse et prête à habiter.
Située dans un hameau calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers ou les familles souhaitant allier confort, modernité et proximité de Genève.
Les atouts du bien :
Belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, parfaite pour les moments en famille ou entre amis
Cuisine indépendante moderne donnant sur le salon, entièrement équipée pour cuisiner facilement au quotidien
3 chambres spacieuses à l'étage
Possibilité de créer une 4 ème chambre au rez-de-chaussée dans la pièce actuellement utilisée comme salle de jeux et buanderie
Deux terrasses et jardin paysager clos, idéal pour profiter des beaux jours
Jacuzzi pour des instants de détente toute l'année
Pompe à chaleur, double vitrage et isolation performante, garantissant confort et économie d'énergie
Stationnements privatifs et abri de jardin
Cette maison est clé-en-main, sans travaux à prévoir, et offre un excellent cadre de vie, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, commerces et transports.
Prix : 645 000 euros
Contact : Immo de France Viry au 04 50 04 40 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 14/07/2025
Classe énergie
93 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 910 € et
1 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
