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Vente maison 5 pièces 221 m² à Bourg-en-Bresse (01000)

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Maison 5 pièces à vendre

Bourg-en-Bresse (01000)

Prix de vente : 389 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
4 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
221 m²

1
6 parkings

A VENDRE A BOURG EN BRESSE, à 50 mn de LYON, belle maison rénovée esprit campagne à 2 pas du centre ville, avec dépendances sur un terrain plat clos et arboré de 1455 m².
L'habitation principale se compose sur 2 niveaux au RDC d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger ou l'on accède à un grand salon avec poêle à granules, une buanderie,-cellier, un grand hall pouvant servir de bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, WC ... on accède à l'étage de 2 façons , une pour les 3 grandes chambres avec dressing salle de douche WC, et l'autre du salon pour accéder à une belle mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de salle de jeux ( billard, baby foot ...)
une terrasse couverte permet de profiter de l' extérieur une bonne partie de l'année

un garage ouvert, une grange, un atelier et de nombreuses dépendances complètent ce bien
coté technique : pompe à chaleur air air et pompe à chaleur air eau, VMC et cumulus changés récemment
située proche de toutes commodités ( boulangerie, supermarchés, arrêt de bus, axe routier)
Vous serez séduit par le caractère, la luminosité et les volumes de cette maison .

Pour visiter, merci de joindre IMMO DE FRANCE BOURG ALSACE LORRAINE .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgéorisques.gouv.fr
Surface habitable : 221 m²
Surface terrain : 1465 m²
Nbre de parking : 4
Nbre de garage : 2
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 503 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 22/09/2023
Classe énergie
C
177 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 780 € et 2 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 389 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
4 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
221 m²

1
6 parkings

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Informations sur Bourg-en-Bresse

Située dans le département de l’Ain, Bourg-en-Bresse est une ville dynamique qui séduit autant les familles que les investisseurs. Avec son riche patrimoine, ses infrastructures modernes et son environnement agréable, la préfecture de l’Ain bénéficie d’un marché immobilier attractif et diversifié. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien, Bourg-en-Bresse offre de nombreuses opportunités en matière d’immobilier.



Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Bourg-en-Bresse, Immo de France Ain est votre partenaire privilégié. Avec une parfaite connaissance du marché local et une expertise reconnue, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.



 



Acheter ou Vendre un Bien à Bourg-en-Bresse : Un Marché Porteur



Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse se distingue par une offre variée, allant des maisons familiales avec jardin aux appartements en centre-ville. Le prix au mètre carré y reste attractif comparé aux grandes métropoles voisines comme Lyon ou Genève, ce qui attire de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable à un coût abordable.



Pourquoi acheter un bien immobilier à Bourg-en-Bresse ?




  • Un cadre de vie agréable : Entre ville et nature, Bourg-en-Bresse offre un environnement propice aux familles et aux actifs.

  • Une localisation stratégique : Proche de Lyon (moins d'une heure en train) et bien desservie par les axes routiers.

  • Un marché dynamique : Une demande constante pour l’achat de maisons et d’appartements, notamment dans les quartiers prisés comme Brou-Bellevue ou le centre historique.



Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Bourg-en-Bresse, il est essentiel de bien estimer votre bien afin d’attirer des acquéreurs sérieux. Faire appel à un professionnel local comme Immo de France Ain vous permet de bénéficier d’une expertise approfondie et d’une large visibilité pour optimiser votre transaction.



 



La Location Immobilière à Bourg-en-Bresse : Une Demande en Forte Croissance



Avec une population en augmentation et une forte présence d’étudiants grâce aux établissements d’enseignement supérieur comme l'Université Jean Moulin, la demande locative est soutenue à Bourg-en-Bresse. Les investisseurs trouvent ainsi un marché intéressant avec des rendements attractifs.



Pourquoi investir dans la location à Bourg-en-Bresse ?




  • Une demande locative stable : Les étudiants, jeunes actifs et familles recherchent des logements accessibles et bien situés.

  • Des rendements attractifs : Le prix des biens étant raisonnable, le taux de rentabilité locative y est intéressant.

  • Un cadre fiscal avantageux : En investissant dans le locatif, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux incitatifs comme la loi Pinel.



Si vous recherchez un bien à louer à Bourg-en-Bresse, Immo de France Ain vous accompagne dans votre projet, que ce soit pour trouver un appartement en centre-ville, une maison avec jardin ou encore un logement étudiant proche des commodités.

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