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Vente appartement 5 pièces 127 m² à Ferney-Voltaire (01210)

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Appartement 5 pièces à vendre

Ferney-Voltaire (01210) | N° 6854

Prix de vente : 649 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
4 chambres

U
2 salles de bains

7
127 m²

1
2 parkings

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Magnifique appartement familial T5 de 127 m² en hyper centre de Ferney, à 500 mètres de la frontière suisse avec Genève.
Situé dans un cadre prisé et au coeur du dynamique centre-ville de Ferney, cet appartement spacieux de 127 m² vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. Avec 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), il s'adapte parfaitement à vos besoins.

Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie habitable : 126,65 m²
- 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau)
- 2 toilettes séparées
- 2 salles de bains
- Terrasse de 22 m² exposée Sud/Sud-Est, idéale pour profiter du soleil
- Sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue
- DPE D (CEP) ; D (GES)
- 2 box fermés pour un stationnement sécurisé
- Cave pour le stockage

Informations sur la copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 2909 euros
- 108 lots dans la copropriété
- Aucune procédure en cours dans la copropriété

Localisation idéale, à seulement 500 mètres de la frontière suisse avec Genève, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités locales tout en étant de l'aéroport pour les professionnels ou les voyageurs réguliers. Commerces, écoles et transports en commun sont également à proximité immédiate.

Ne laissez pas passer cette opportunité en exclusivité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO DE FRANCE, Guillaume vous rappellera sans tarder !


les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2909.36 euros.
Surface habitable : 127 m²
Surface séjour : 27 m²
Nbre de garage : 2
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Nbre d'étage : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 108
Charges prévisionnelles : 2 909 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 09/08/2022
Classe énergie
D
154 kWh/m².an
Classe climat
D
30 kg CO2/m².an

Prix de vente : 649 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
4 chambres

U
2 salles de bains

7
127 m²

1
2 parkings

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Informations sur Ferney-Voltaire

Ferney-Voltaire, une commune convoitée entre France et Suisse



Située dans le Pays de Gex, à seulement quelques minutes de Genève, Ferney-Voltaire bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Très prisée par les frontaliers et les expatriés, la commune allie dynamisme économique, infrastructures de qualité et cadre de vie paisible. Son charme unique, entre ville culturelle et commune résidentielle, attire une clientèle variée : actifs travaillant à Genève, familles à la recherche de calme ou investisseurs en quête d’opportunités sûres.



Le marché immobilier à Ferney-Voltaire est particulièrement dynamique. L’offre y est variée : appartements contemporains, maisons de standing, résidences sécurisées et programmes neufs. Avec une demande constante et une proximité directe avec les institutions internationales de Genève, Ferney-Voltaire s’impose comme un lieu stratégique pour tout projet immobilier.



Transaction immobilière à Ferney-Voltaire : concrétisez votre projet en toute sérénité



Que vous souhaitiez acheter un appartement avec terrasse, une maison avec jardin ou un bien pour un investissement locatif, notre agence Immo France Ain vous accompagne avec une parfaite connaissance du marché local.



Nos conseillers sont à vos côtés pour identifier les meilleures opportunités à Ferney-Voltaire, vous aider à monter votre plan de financement et vous accompagner jusqu’à la signature chez le notaire.



Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre un bien immobilier à Ferney-Voltaire ? Profitez de notre service d’estimation gratuite, d’une diffusion ciblée sur les bons canaux et de notre réseau d’acheteurs potentiels pour vendre rapidement et au meilleur prix.



Location à Ferney-Voltaire : le bon bien au bon moment



Ferney-Voltaire offre un marché locatif tendu, porté par une forte demande, notamment de la part des frontaliers. Que vous soyez en mission temporaire à Genève, jeune actif ou famille à la recherche d’un logement confortable, nous vous aidons à trouver rapidement un appartement ou une maison à louer à Ferney-Voltaire, adapté à votre budget et à votre mode de vie.



Nous proposons également un service de gestion locative à Ferney-Voltaire pour les propriétaires : mise en location, sélection rigoureuse des locataires, suivi des loyers, maintenance du bien… Vous profitez d’un accompagnement fiable, tout en sécurisant votre investissement.



Immo France Ain : votre agence de proximité à Ferney-Voltaire





  • Une équipe experte du marché immobilier à Ferney-Voltaire et dans le Pays de Gex




  • Un accompagnement sur mesure pour l’achat, la vente, la location ou la gestion de biens




  • Un réseau solide et réactif pour concrétiser vos projets plus rapidement




  • Une sélection rigoureuse de biens immobiliers à fort potentiel





Vous avez un projet immobilier à Ferney-Voltaire ? Contactez dès maintenant Immo France Ain pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement professionnel à chaque étape.

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