A vendre appartement 4 pièces 91 m² à Vallery (74520)
Idéal pour famille ou investisseur , proche gare SNCF, ligne TPG, écoles, commerces et douane de Chancy , rentabilité brute : 4,73 %
Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement 4 pièces de 91 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie pratique, confortable et bien desservi à Vallery (74520).
Composition du bien :
Entrée avec placard intégré
Grand séjour lumineux
Cuisine indépendante entièrement équipée
Trois chambres, dont une avec rangements
Salle de bain + 2 WC séparés
Balcon
Cave privative
Place de parking disponible à faible coût en location
Charges de copropriété : 279 euros/mois, incluant chauffage et eau froide
Un cadre idéal pour les familles :
A proximité immédiate :
Crèches, écoles, collège
Commerces, services, pharmacie
Douane de Chancy pour frontaliers
Accès rapide à :
Ligne TPG
Gare SNCF
Environnement calme, ville dynamique avec vie associative riche, activités sportives et culturelles
Investissement sécurisé avec bonne rentabilité :
Loyer potentiel : 1400 euros/mois
Revenu locatif annuel : 16800 euros
Rentabilité brute estimée : 4,73 %
Forte demande locative dans le secteur
Prix de vente : 355000 euros
Charges mensuelles : 279 euros (chauffage et eau froide inclus)
Contactez Immo de France Viry au 04 50 04 40 00 dès maintenant pour organiser une visite.
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3359 euros.
