INVESTISSEMENT LOCATIF !
Situé au coeur de Bellegarde, à proximité de toutes les commodités ainsi que de la gare TGV et TER (Léman Express) pour Genève, ce spacieux appartement de type 3 offre un excellent investissement locatif
Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée avec un cellier/buanderie pratique, d'un vaste double séjour s'ouvrant sur un balcon lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un toilette séparé. De plus, une cave est mise à disposition.
Actuellement loué à 720 euros hors charges, cet appartement représente une opportunité attractive pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif stable et pérenne. Concernant les charges de copropriété, seulement 47 euros par mois sont à la charge du bailleur, le reste étant à la charge du locataire.
N'hésitez pas à contacter notre agence IMMO DE FRANCE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2651.61 euros.
Surface habitable : 73.07 m²
Valeur locative potentielle : 720 €
Type chauffage : CollectifComptageIndividuel
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 20/03/2023
Classe énergie
220 kWh/m².an
Classe climat
52 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 240 € et
1 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
