A vendre à Viry (74580), dans une petite copropriété de seulement deux appartements, découvrez ce charmant T3 en duplex d'environ 69 m² situé au 1er et dernier étage. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une cheminée, offrant un véritable confort au quotidien. Faible charge de copropriété!

Le logement dispose de deux places de parking privées et d'une cave.
Situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la douane (CH), idéal pour rejoindre facilement Genève. Ce duplex lumineux et bien entretenu conviendra parfaitement à un couple, célibataire , à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
ou à un investisseur à la recherche de rendement locatif.
Possibilité de reprendre tout le mobilier quasi neuf.

Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

Surface habitable : 69.4 m²

Surface séjour : 35.7 m²

Nbre de parking : 2

Type chauffage : Individuel

Nbre d'étage : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 6

Charges prévisionnelles : 800 € / an

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/11/2025

Classe énergie

229 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 220 € et 1 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 315 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
69.4 m²

1
2 parkings

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148 rue du Vuache

74580 - Viry

Horaires, équipes

Vente appartement 3 pièces 69.4 m² à Viry (74580)

Appartement 3 pièces à vendre

Viry (74580) | N° 7140

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