A VENDRE A VALLEIRY!
Appartement 3 pièces, 71 m² habitables, proche gare, écoles, commerces et douane de Chancy (CH).
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique, confortable et bien desservi.
Description du bien
Surface : 71 m²
Entrée avec placard intégré
Séjour lumineux avec accès terrasse
Cuisine indépendante avec balcon
2 chambres
Salle d'eau + WC séparés
stationnement privatif et cave en sous-sol
Atouts du logement:
Charges de copropriété de 211 euros/mois incluant chauffage et eau froide
Ascenseur dans la copropriété
Environnement calme et dynamique avec vie associative, activités sportives et culturelles
Emplacement idéal
A proximité immédiate des crèches, écoles, collège, commerces et pharmacie
Accès rapide à la gare SNCF et aux lignes TPG
Douane de Chancy proche, idéal pour frontaliers
Opportunité d'investissement rentable
Forte demande locative dans la région
Prix de vente : 295 000 euros
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel, bien situé et rentable à Valleiry !
Contactez nous au 04 50 04 40 00 pour organiser une visite.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 72 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2535 euros.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 17/09/2025
Classe énergie
208 kWh/m².an
Classe climat
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 390 € et
19 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Exclusivité
