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Appartement
3 pièces
à vendre
Saint-Genis-Pouilly (01630) | N° 7259
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires à charge vendeur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
73 m²
1
1 parking
A VENDRE A St GENIS POUILLY Appartement T3 (2 chambres) 73 m² Quartier Hautains
Vue dégagée sur le Jura ,3 balcons , Garage, Cave . A rafraîchir
Idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement de 73 m² plein de potentiel, offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Genève.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, crèches), il bénéficie d'un accès rapide à Genève grâce aux transports en commun (bus) et à l'autoroute.
Composition :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux et spacieux
Cuisine à aménager selon vos goûts
2 chambres confortables
Salle de bain
WC séparé
Atouts exceptionnels :
3 balcons (rare pour ce type de bien) pour profiter pleinement de l'extérieur
Vue dégagée côté Jura offrant un panorama calme et verdoyant
Garage en sous-sol (très recherché !)
Cave privée
A rafraîchir : une opportunité idéale pour personnaliser votre futur intérieur (peintures, revêtements de sols, cuisine, salle de bain?)
Parfait pour primo-accédant, famille ou investisseur recherchant un bien avec fort potentiel à Saint-Genis-Pouilly.
Visites sur rendez-vous.
Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Grégory !
https://errial.georisques.gouv.fr/
Copropriété de 336 lots - dont 150 lots habitation.
Charges annuelles : 2400 euros.
Surface habitable : 73 m²
Surface séjour : 21 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif
Nbre d'étage : 6
Infos copropriété
Nbre de lots : 336
Charges prévisionnelles
: 2 400 € / an
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 16/12/2025
Classe énergie
125 kWh/m².an
Classe climat
25.7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 790 € et
1 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires à charge vendeur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
73 m²
1
1 parking
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