A Vendre - Appartement T3 de 73m² avec Balcon 8m² - Prévessin-Moëns -Emplacement Idéal - Plein Sud - Verdure et Calme
Découvrez ce superbe appartement T3 de 73m² situé à Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, de l'aéroport international et de la frontière suisse. Un emplacement idéal pour les actifs frontaliers ou toute personne cherchant un accès rapide à la Suisse et à ses infrastructures.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux est niché dans un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, au sein d'une copropriété agréable avec un grand espace vert commun.
Vous profiterez également d'un balcon de 8m², parfait pour vos moments de détente en plein air, petits déjeuners au soleil ou jardinage urbain.
Le bien comprend :
-Séjour avec accès sur le balcon
-2 chambres confortables (12,4m² et 11,5m²)
-Cuisine indépendante entièrement rénovée à neuf
-Salle de bain et WC entièrement rénovés à neuf
-Nombreux rangements intégrés
-Cave privative
-2 places de stationnement extérieur
-Balcon 8m²
DPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique.
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Un choix parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre franco-suisse !
Contactez IMMO DE FRANCE pour organiser une visite !
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 110 euros.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 31/03/2025
Classe énergie
147 kWh/m².an
Classe climat
28 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 090 € et
1 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
