Réf. 7032
Situé dans un environnement calme et recherché, à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate du Parc du Château, des transports en commun, écoles, crèches et à seulement quelques minutes de la frontière suisse, de Genève et de l'aéroport international de Genève.
Caractéristiques du bien :
-Type : Appartement 3 pièces
-Surface extérieure : Jardin privatif d'environ 98 m² + Terrasse de 12 m²
-Surface intérieure : Bien agencée et fonctionnelle
-Exposition : Lumineux, avec accès direct à l'extérieur
Agencement :
-Entrée avec espace de rangement
-Salon / salle à manger spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif
-Cuisine ouverte récente et entièrement équipée, ouverte sur le séjour
-Deux chambres lumineuses
-Salle de bains avec baignoire
-WC séparés
Ce bien offre un excellent compromis entre confort intérieur, espace extérieur et proximité des commodités. Idéal pour une famille, un jeune couple, ou pour un investissement locatif de qualité en zone frontalière.
Informations complémentaires :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C / C
Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours
1200 euros de charges annuelles
Résidence sécurisée et bien entretenue
Localisation idéale :
A quelques minutes des axes autoroutiers, de Ferney-Voltaire, de l'aéroport de Genève, de Meyrin
Cadre verdoyant, proche de toutes les commodités, dans une commune dynamique de Pays de Gex
Contactez IMMO DE FRANCE et demandez Mr LECERF pour organiser une visite.
Copropriété de 277 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 11/07/2023
Classe énergie
139 kWh/m².an
Classe climat
26 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 840 € et
1 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Exclusivité
