Vous avez pour projet d’acheter une maison ? L’achat d’une maison dans l’Ain est une étape cruciale. Que ce soit votre premier achat ou un investissement locatif, plusieurs étapes sont présentes. De la définition de votre projet à la signature de l’acte de vente, notre agence immobilière Immo de France Ain vous accompagne dans cette démarche.
Quelles sont les étapes pour acheter une maison dans l’Ain ?
Définir avec précision son budget
Cette étape est très importante pour un projet d’achat. Plus vos critères seront précis, plus votre budget le sera aussi. Celui-ci se compose de deux éléments :
- Votre apport personnel : constituez-vous un premier budget grâce à votre épargne
- Un emprunt auprès de votre banque : de nombreuses banques disposent de simulateurs de prêts. Cela peut vous donner une première idée du montant du prêt que vous allez engager
Il faut savoir qu’à partir de 20% d’apport, les banques ont plus de facilité à répondre à votre demande.
Déterminer les critères de son nouveau logement
Une fois votre budget établi, vous pouvez vous pencher sur les critères. Combien de pièces doit contenir la maison ? Est-ce que vous souhaitez disposer d’un terrain ? Est-ce que vous voulez acheter une maison à Bourg-en-Bresse ou une maison à Valserhône ? Ces questions doivent faire partie de votre réflexion.
Si vous ne savez pas par où commencer, nos équipes pourront vous conseiller pour affiner vos critères et mettre en corrélation avec votre budget avec vos besoins.
Rechercher une maison à vendre
Après que les critères et votre budget soient établis, vous pouvez lancer les recherches.
En vous adressant à un professionnel de l’immobilier, vous êtes sûr de disposer d’annonces fiables et en règle sur les différentes lois et normes.
Nous disposons d’une base de données riche et variée pour convenir à chacun de nos clients. Nos experts sélectionnent des maisons à vendre qui répondent à vos besoins. Lorsqu’un nouveau bien est mis en ligne et qu’il correspond à vos critères, l’agent immobilier en charge de votre dossier vous contactera.
Recourir à un agent immobilier vous permet d’obtenir un accompagnement personnalisé et un encadrement par un professionnel du domaine.
Visiter des maisons en cohérence avec vos critères
Nous vous conseillons d’effectuer plusieurs visites. Cela vous permet de vous rendre compte des atouts de chaque bien, mais aussi de réajuster vos critères.
Quand nous vous faisons une proposition de maison, nous vous accompagnons lors de la visite afin de vous donner tous les détails sur la propriété.
Signer le compromis de vente
Après avoir choisi le bien qui correspond à vos attentes, nous allons signer un compromis de vente. Ce dernier est un avant-contrat qui permet de préparer la vente définitive. Il vous donne accès aux diagnostics immobiliers et tous les documents relatifs à la propriété.
Le compromis engage le vendeur sur la vente de son bien et d’un autre côté, il vous engage à acheter son bien. Grâce à la loi SRU, vous disposez d’un délai de 10 jours pour vous rétracter.
En général, lors de la signature du compromis l’acheteur doit verser entre 5% à 10% du prix de vente du bien. Cette somme est considérée comme un dépôt de garantie et sera déduite du prix de vente.
La signature de l’acte de vente authentique se fait dans un délai moyen de 3 à 4 mois après la signature du compromis de vente.
Pourquoi choisir notre agence immobilière pour votre projet d’achat ?
Faire appel à notre Immo de France Ain offre plusieurs avantages. Nous avons une connaissance approfondie du marché local. Nous disposons de plusieurs agences immobilières partout dans l’Ain, ce qui nous permet de connaître la valeur réelle de chaque maison proposée à la vente. Notre réseau national nous donne accès à des propriétés exclusives.
Acheter une maison est un processus complexe. Avec notre expertise, chaque étape est simplifiée pour vous garantir une bonne expérience. N’hésitez pas à nous joindre par téléphone ou par mail pour votre projet. En faisant appel à un agent immobilier, vous gagnez en sérénité pour un projet important comme celui-ci.