L’assemblée Générale est un rendez-vous clé pour la vie d’un immeuble, car c’est là où sont prises les décisions importantes pour la vie quotidienne des copropriétaires. La présence à cette assemblée est donc très importante. Ennuyeux, inutile, rébarbatif ? Non ! Il vaut mieux participer aux prises de décision afin de pouvoir vivre sereinement dans son logement.
L’assemblée générale, un moment décisif pour la vie de la copropriété
C’est en AG que sont votées les grandes décisions quant à l’avenir de la copropriété : travaux, finances, prestataires, etc. En tant que propriétaire, vous bénéficiez d’une voix, c’est pourquoi votre implication est importante.
En effet, les assemblées sont parfois désertées par les copropriétaires qui ne se sentent pas concernés ou ne voient pas l’intérêt de leur participation. Cela est d’autant plus vrai pour les bailleurs qui sont souvent éloignés de la vie de l’immeuble. Un raisonnement non fondé puisque les décisions permettront d’améliorer leur vie quotidienne et de valoriser leur propre bien, un plus lors d’une revente future ou d’une mise en location.
Notez que chaque propriétaire, ainsi que le conseil syndical, peut demander à ce qu’une question soit inscrite à l’ordre du jour. Un droit qui vous offre la possibilité de traiter un sujet important à vos yeux et permettre de résoudre un problème.
De nouveaux outils à votre disposition
L’ordonnance n° 2020-595 du 20 mai 2020 autorise les syndics à organiser des Assemblées Générales par visioconférence, mais aussi de prendre en compte le vote par correspondance. Des solutions permettant aux copropriétaires de s’investir davantage dans la vie de la copropriété, et ce depuis le premier juin.
Les conditions de vote sont également assouplies en ce qui concerne les règles de majorité. En effet, certaines dispositions comme les modalités d’ouverture des portes d’accès ou la modification du règlement de copropriété voient leur majorité applicable modifiée afin d’en faciliter l’approbation.
De cette manière, la prise de décision est facilitée tout en préservant les droits des propriétaires, qui sont les réels acteurs de la copropriété. Sans leur accord, la vie de l’immeuble sera à l’arrêt et aucun projet ne pourra voir le jour, qu’il s’agisse d’aménagements liés à la transition énergétique et à la réduction de la facture énergie ou encore l’aménagement des espaces communs.
Pour plus de confort dans la gestion de leur immeuble, IMMO de France souhaite accompagner ses clients copropriétaires dans la mise en place de ces nouveaux outils, une amélioration encore plus nécessaire dans un contexte d’après-crise.