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Maison
9 pièces
à vendre
Charix (01130) | N° 7124
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires à charge vendeur
A VENDRE A CHARIX-Grande ferme mitoyenne 9 pièces dont 6 chambres
225 m² habitables + 138 m² d'annexes Terrain 1 057 m²
UN BIEN DANS UN CADRE PAISIBLE
Découvrez cette magnifique ferme mitoyenne située dans le charmant village de Charix, dans un quartier très calme. Idéalement placée à seulement 8 minutes (6,2 km) du péage de Sylan, elle offre un accès rapide vers la Suisse ou la plaine de l'Ain.
Cette propriété d'exception offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement, parfaite pour une grande famille ou un projet d'habitat modulable.
Rez-de-chaussée
Première partie (modulable) :
Entrée donnant accès à une première cuisine/salon avec accès extérieur et terrasse
Cave voûtée
Cette partie peut être individualisée ou transformée en chambres supplémentaires
Partie principale :
Grand salon/séjour avec cuisine ouverte
Grande salle de bains
Seconde cave voûtée
Grand garage double avec espace chaufferie ( Fioul + bois ) et atelier
Étage
5 chambres dont deux très grandes en enfilade
Accès aux 90 m² de combles offrant une belle possibilité d'agrandissement
Avec Accès extérieur pouvant également être individualisé
Annexe indépendante
Studio avec douche et accès par l'extérieur
LES ATOUTS
Terrain de 1 057 m² ? idéal pour profiter des extérieurs
Caves voûtées charme authentique
Grand garage double avec atelier
90 m² de combles aménageables potentiel d'extension
Studio indépendant parfait pour location ou accueil familial
Emplacement calme dans un village paisible
Proximité Suisse 8 min du péage de Sylan
UN BIEN RARE OFFRANT ESPACE, AUTHENTICITÉ ET MULTIPLES POSSIBILITÉS
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Surface habitable : 291 m²
Surface terrain : 1057 m²
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 06/11/2025
Classe énergie
248 kWh/m².an
Classe climat
68 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 6 650 € et
9 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires à charge vendeur
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