COUP DE COEUR !
A vendre en EXCLUSIVITE, charmante maison de village pleine d'authenticité d'une surface de 225 m² habitable, de 360m² de surface au sol sur une parcelle de 668m². La maison est située dans un environnement naturel au calme, à proximité du centre de Valserhône et de l'accès à la route direction Genève.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage, la chaufferie, une cave voutée aménagé en bureau et un espace de rangement conséquent, qui peut être aménagé en surface habitable.
A l'étage, la maison offre de très grands volumes, une cuisine de qualité, un grand salon séjour traversant de 48m² chauffé avec un poêle à granulé pour le confort de la flamme, d'un WC, mais également d'un autre salon de détente et une salle de bains.
Au second étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une mezzanine de 31m² qui peut être aménagée en chambre.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installé en 2023 et d'un poêle à granulé. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des panneaux solaires sont installés.
La maison offre la possibilité de diviser la surface ce qui permettrai d'avoir deux biens avec chacun son entrée indépendante.
Sa localisation idéale vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Valserhône et à 30 minutes de Genève.
Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 21/04/2026
Classe énergie
193 kWh/m².an
Classe climat
21 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 640 € et
4 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
