Immo De France Meximieux Vous propose:
Rare sur le secteur.
En plein centre de Villieu, à proximité immédiate des commodités et écoles, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes habitables et un potentiel exceptionnel grâce à ses vastes dépendances.
La maison développe 178 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie de prestations techniques rassurantes.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour, un salon indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les pièces de vie sont fonctionnelles, lumineuses et équipées de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille une mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation récente, assurant confort thermique et maîtrise des consommations.
A l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 820 m², offrant un bel espace exploitable.
Atout majeur du bien :
Un garage / entrepôt de 90 m² ainsi qu'un grenier de 90 m² ainsi qu'une cave enterrée complètent l'ensemble.
Ces volumes rares ouvrent la porte à de nombreux projets : stockage, atelier, activité professionnelle, aménagement complémentaire ou extension de la surface habitable.
Les + du bien :
Emplacement central à Villieu
178 m² habitables
4 chambres + mezzanine
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage gaz de ville à condensation récent
Dépendances de 180 m²
cave
Terrain de 820 m²
Fort potentiel d'évolution
Bien adapté à une famille, un artisan ou un projet habitation / activité professionnelle.
ref :7175
DPE: E
Taxe foncière : 1400 euros
Pour tout renseignements complémentaires contacter Immo de France Meximieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
