En exclusivité, dans un secteur résidentiel calme et très recherché, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, accessibilité et grand potentiel.
D'une surface habitable d'environ 103 m², la maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, un grand garage, une buanderie et un espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou les projets d'aménagement complémentaires.
La partie habitation se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec une belle vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres confortables. Idéal pour accueillir une famille, recevoir des invités ou télétravailler dans un environnement agréable.
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 2660 m², rare en plein coeur de Meximieux. Il offre de multiples possibilités : aménagement paysager, espace détente, potager, terrain de jeux.
Cette maison saine et bien entretenue est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une consommation énergétique maîtrisée.
Les points forts
Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Grand terrain exploitable partiellement constructible de 2660 m², rare en ville.
Sous-sol complet avec garage, buanderie et rangements.
4 chambres, beau potentiel familial ou locatif.
Maison lumineuse, bien agencée et évolutive.
Chauffage par pompe à chaleur et menuiseries double vitrage.
Environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, à seulement 35 minutes de Lyon. Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche des axes routiers, des écoles et des services.
ref :6950
DPE: D
Chauffage pompe à chaleur air/eau
Taxe foncière : 1472 euros
Pour tout renseignements complémentaires contacter Immo de France Meximieux.
visite virtuel le disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité
