Immo de france Meximieux vous propose en exclusivité:
Maison familiale 102 m² avec sous-sol complet, piscine et grand terrain
Située à Leyment, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du collège accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante, donnant accès directement aux extérieurs. La cuisine ouverte aménagée permet de profiter d'un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés.
La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
un garage double permettant de stationner plusieurs véhicules,
une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace d'accueil,
un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement,
une chaufferie/buanderie, optimisant la fonctionnalité de la maison.
Des extérieurs pensés pour la détente
Implantée sur un grand terrain clos et arboré de 1152 m², la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs :
deux terrasses dont une équipée d'une pergola, parfaites pour les repas d'été,
une piscine avec terrasse bois pour profiter des beaux jours en toute intimité,
un abri de jardin de 29,9 m², servant de local piscine et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une localisation idéale
La maison se trouve à proximité immédiate du centre du village, permettant de rejoindre commerces, services, écoles et collège à pied. L'accès aux axes routiers est rapide, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette maison combine confort, espace et qualité de vie, et conviendra parfaitement à une famille recherchant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités.
Chauffage gaz de ville
ref :7109
DPE: D
Taxe foncière : 1100 euros
Pour tout renseignements complémentaires contacter Immo de France Meximieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
