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Vente maison 5 pièces 114 m² à Bellegarde-sur-Valserine (01200)

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Maison 5 pièces à vendre

Bellegarde-sur-Valserine (01200) | N° 6823

Prix de vente : 429 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
4 chambres

U
2 salles de bains

£
1 salle d'eau

7
114 m²

1
4 parkings

EXCLUSIVITE : Maison de 114 m² avec garage et terrain

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle récente, construite en 2025, est une véritable opportunité à saisir. Implantée sur un terrain de 393 m² idéalement exposé plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Proximité à pied du centre-ville, des écoles et de la gare TGV (Léman Express).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale confortable, un grand salon séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un cellier/buanderie et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour un confort quotidien optimal.

A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une bénéficie d'une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bains et un second WC.

Construite dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, DPE en A, cette maison vous assure une isolation performante et un chauffage par le sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, pour un confort thermique tout au long de l'année et des économies d'énergie significatives.

Avec un accès rapide à Genève et Annecy (en seulement 35 minutes), cette maison allie qualité de vie et proximité des grandes villes. Le prix indiqué est hors frais de notaire (2,5 %).

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE.
Surface habitable : 114 m²
Surface terrain : 393 m²
Nbre de parking : 3
Nbre de garage : 1
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 03/06/2025
Classe énergie
A
39 kWh/m².an
Classe climat
A
1 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 430 € et 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 429 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
4 chambres

U
2 salles de bains

£
1 salle d'eau

7
114 m²

1
4 parkings

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Informations sur Bellegarde-sur-Valserine

Bellegarde-sur-Valserine, une ville entre nature et dynamisme transfrontalier



Située à la croisée des chemins entre Genève, Annecy et Bourg-en-Bresse, Bellegarde-sur-Valserine (aujourd’hui intégrée dans la commune de Valserhône) séduit par sa situation géographique stratégique, son accès facilité grâce à la gare TGV et son environnement naturel d’exception. Entre montagnes, rivières et vallées, la commune offre un cadre de vie rare, très recherché par les actifs travaillant en Suisse comme par les familles locales.



Le marché immobilier à Bellegarde-sur-Valserine est en constante évolution. Grâce à sa proximité avec la frontière suisse et à la qualité de vie qu’elle propose, la commune attire de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs. Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une maison ou d’un bien locatif, Immo France Ain vous accompagne avec rigueur et professionnalisme.



Transaction immobilière à Bellegarde-sur-Valserine : achetez ou vendez en toute confiance



Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Bellegarde-sur-Valserine ? C’est un excellent choix ! La commune propose un large éventail de logements : appartements proches des commodités, maisons avec vue sur les montagnes, ou encore biens anciens à rénover. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.



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Et si vous envisagez de vendre, nous vous aidons à estimer votre bien au juste prix, à le valoriser efficacement et à trouver rapidement des acquéreurs qualifiés. Grâce à notre réseau local et à nos outils de diffusion, votre projet avance plus vite et plus sereinement.



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Pour ceux qui recherchent une location à Bellegarde-sur-Valserine, nous mettons à disposition une sélection de biens de qualité : studios, appartements spacieux, maisons de ville, logements meublés… Chaque profil peut trouver le bien adapté à son mode de vie et à son budget.



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Immo France Ain : votre partenaire de confiance à Bellegarde-sur-Valserine





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