EXCLUSIVITE A VENDRE A VALSERHONE !
Explorez cette ravissante maison d'une surface habitable de 133m² agrémentée d'un jardin accueillant de 545m².
Sa classification énergétique et ses prestations en font un bien rare à la vente ! Vous trouverez dans cette maison un chauffage par une pompe à chaleur, des fenêtres PVC double vitrage, une isolation par les murs et le toit ce qui entrainera des économies à long terme.
En la visitant, vous découvrirez une entrée avec des placards muraux menant à une salle de loisirs, une chambre, des toilettes, et une spacieuse et lumineuse véranda vous permettant de profiter du cadre verdoyant même en hiver. Au même niveau, se trouvent également deux remises pour le stockage, une chaufferie et un garage.
A l'étage, vous découvrirez une charmante cuisine aménagée/équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bains et une chambre. Un grand balcon donnant sur le jardin avec vue sur la chaîne des Alpes complète ce niveau.
Vous trouverez également des combles aménageables d'une superficie d'environ 80 m².
Cette ancienne bâtisse datant du 19e siècle, entièrement rénovée au début des années 2000, mêle l'authenticité et le contemporain à travers la pierre apparente et le parquet.
Sa localisation permet d'avoir une proximité de la gare TGV, un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Genève à 30 mn. Autoroute A41 à 5mn.
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Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 06/12/2023
Classe énergie
163 kWh/m².an
Classe climat
22 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 470 € et
2 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Exclusivité
