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Vente maison 3 pièces 68.87 m² à Bourg-en-Bresse (01000)

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G t s g x I

Maison 3 pièces à vendre

Bourg-en-Bresse (01000) | N° 7049

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

7
68.87 m²

Maison mitoyenne 2 chambres Centre bourg, proche gare, écoles et commerces

Située au coeur du bourg, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette agréable maison mitoyenne d'environ 69 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi que d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un second WC.

Vous profiterez également d'un extérieur privatif, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que d'un garage attenant.
Le tout est édifié sur une parcelle de 378 m², offrant un bel espace extérieur rare en centre bourg.

Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un emplacement pratique et recherché.

Les + :
Emplacement central (gare, écoles, commerces à pied)
Terrain de 378 m²
Garage et extérieur privatif

A visiter sans tarder ! CONTACTER IMMO DE FRANCE BOURG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: wwwgéorisques.gouv.fr
Surface habitable : 68.87 m²
Surface terrain : 378 m²
Type chauffage : Individuel

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 19/09/2025
Classe énergie
F
71 kWh/m².an
Classe climat
F
71 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 120 € et 2 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

7
68.87 m²

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Informations sur Bourg-en-Bresse

Située dans le département de l’Ain, Bourg-en-Bresse est une ville dynamique qui séduit autant les familles que les investisseurs. Avec son riche patrimoine, ses infrastructures modernes et son environnement agréable, la préfecture de l’Ain bénéficie d’un marché immobilier attractif et diversifié. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien, Bourg-en-Bresse offre de nombreuses opportunités en matière d’immobilier.



Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Bourg-en-Bresse, Immo de France Ain est votre partenaire privilégié. Avec une parfaite connaissance du marché local et une expertise reconnue, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.



 



Acheter ou Vendre un Bien à Bourg-en-Bresse : Un Marché Porteur



Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse se distingue par une offre variée, allant des maisons familiales avec jardin aux appartements en centre-ville. Le prix au mètre carré y reste attractif comparé aux grandes métropoles voisines comme Lyon ou Genève, ce qui attire de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable à un coût abordable.



Pourquoi acheter un bien immobilier à Bourg-en-Bresse ?




  • Un cadre de vie agréable : Entre ville et nature, Bourg-en-Bresse offre un environnement propice aux familles et aux actifs.

  • Une localisation stratégique : Proche de Lyon (moins d'une heure en train) et bien desservie par les axes routiers.

  • Un marché dynamique : Une demande constante pour l’achat de maisons et d’appartements, notamment dans les quartiers prisés comme Brou-Bellevue ou le centre historique.



Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Bourg-en-Bresse, il est essentiel de bien estimer votre bien afin d’attirer des acquéreurs sérieux. Faire appel à un professionnel local comme Immo de France Ain vous permet de bénéficier d’une expertise approfondie et d’une large visibilité pour optimiser votre transaction.



 



La Location Immobilière à Bourg-en-Bresse : Une Demande en Forte Croissance



Avec une population en augmentation et une forte présence d’étudiants grâce aux établissements d’enseignement supérieur comme l'Université Jean Moulin, la demande locative est soutenue à Bourg-en-Bresse. Les investisseurs trouvent ainsi un marché intéressant avec des rendements attractifs.



Pourquoi investir dans la location à Bourg-en-Bresse ?




  • Une demande locative stable : Les étudiants, jeunes actifs et familles recherchent des logements accessibles et bien situés.

  • Des rendements attractifs : Le prix des biens étant raisonnable, le taux de rentabilité locative y est intéressant.

  • Un cadre fiscal avantageux : En investissant dans le locatif, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux incitatifs comme la loi Pinel.



Si vous recherchez un bien à louer à Bourg-en-Bresse, Immo de France Ain vous accompagne dans votre projet, que ce soit pour trouver un appartement en centre-ville, une maison avec jardin ou encore un logement étudiant proche des commodités.

Localisation & services de proximité

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