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Vente appartement 4 pièces 78 m² à Oyonnax (01100)

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Appartement 4 pièces à vendre

Oyonnax (01100) | N° 7210

Prix de vente : 120 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
78 m²

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1 parking

A VENDRE A OYONNAX APPARTEMENT T4/T3 MODULABLE DE 78 M² -
au 4e étage avec ascenseur Traversant Baigné de lumière Sans vis-à-vis- Parking et cave

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 78 m², véritable havre de lumière situé au 4e étage d'une résidence soigneusement entretenue et équipée d'un ascenseur.
Actuellement configuré en T3, ce bien conserve la possibilité d'être reconfiguré en T4 selon sa disposition d'origine, offrant ainsi une remarquable flexibilité d'aménagement selon l'évolution de vos besoins.

L'immeuble a bénéficié en 2016 d'une isolation extérieure complète, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives. L'appartement, traversant de part en part, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, renforcée par l'absence totale de vis-à-vis qui préserve votre intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Une grande entrée accueillante distribue harmonieusement l'ensemble des pièces de vie et dessert un grand salon double aux belles proportions, véritable coeur de l'appartement, baigné de lumière naturelle.
La grande cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, offre tout l'espace nécessaire.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, assurant confort et praticité au quotidien.

Le chauffage collectif au gaz, couplé à l'isolation extérieure récente, garantit un confort thermique toute l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Les charges de copropriété incluent l'ensemble des prestations essentielles : chauffage, eau froide, entretien ménager des parties communes, frais d'ascenseur et électricité des espaces communs.

A savoir que le logement est vendu avec une place de parking privé à quelques mètres de la montée de l'immeuble et une cave.

Pour la partie eau chaude, un ballon d'eau chaude neuf de 200 L a été installé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Copropriété de 206 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2700 euros.
Surface habitable : 78 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Collectif
Nbre d'étage : 4

Infos copropriété

Nbre de lots : 206
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 07/10/2022
Classe énergie
C
141.3 kWh/m².an
Classe climat
C
29 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 600 € et 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 120 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
78 m²

1
1 parking

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Informations sur Oyonnax

Oyonnax, une ville dynamique au cœur de l’Ain



Située entre Lyon et Genève, Oyonnax est une ville en plein essor qui bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme économique. Nichée aux portes du parc naturel régional du Haut-Jura, elle séduit par son environnement verdoyant et sa proximité avec les grands axes de communication. Réputée pour son industrie de la plasturgie, Oyonnax attire aussi bien les actifs que les familles en quête d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature.



Le marché immobilier à Oyonnax est attractif, avec une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels prisés. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien immobilier, Immo France Ain vous accompagne avec expertise pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.



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