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Vente appartement 4 pièces 92.87 m² à Oyonnax (01100)

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Appartement 4 pièces à vendre

Oyonnax (01100) | N° 6938

Prix de vente : 200 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

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1 salle de bain

7
92.87 m²

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1 parking

A VENDRE A OYONNAX ? Appartement T4 ? 92,87 m² ? Ultra Centre-Ville ? Résidence "Le Clos Maréchal"

RARE EN CENTRE-VILLE !

Situé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 4 d'une surface de 92,87 m², situé au sein de la résidence
"Le Clos Maréchal", en ultra centre-ville.

Disposition :
L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec placard intégré, qui dessert :

Une cuisine indépendante,

Un grand salon/séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur,

Un espace nuit comprenant une salle de bain avec fenêtre, deux chambres,

Une troisième pièce, idéale pour un bureau ou pouvant être facilement transformée en chambre.

Les atouts :
Exposition plein sud, avec vue dégagée sur un beau jardin sans aucun vis-à-vis,

Très grande terrasse de 45 m² pour profiter pleinement des extérieurs,

Garage privatif et cave en sous-sol,

Parking de copropriété,

Chauffage collectif au fioul, eau chaude par ballon électrique,

Charges de copropriété : 3 096 euros / an (chauffage compris),

Copropriété calme, idéalement placée, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports.

Un bien rare offrant espace, lumière, calme et localisation idéale en plein centre-ville.

Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Surface habitable : 92.87 m²
Nbre de garage : 1
Terrasse : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 473 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 25/04/2025
Classe énergie
D
209 kWh/m².an
Classe climat
D
43 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 152 € et 2 912 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 200 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
92.87 m²

1
1 parking

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Informations sur Oyonnax

Oyonnax, une ville dynamique au cœur de l’Ain



Située entre Lyon et Genève, Oyonnax est une ville en plein essor qui bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme économique. Nichée aux portes du parc naturel régional du Haut-Jura, elle séduit par son environnement verdoyant et sa proximité avec les grands axes de communication. Réputée pour son industrie de la plasturgie, Oyonnax attire aussi bien les actifs que les familles en quête d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature.



Le marché immobilier à Oyonnax est attractif, avec une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels prisés. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien immobilier, Immo France Ain vous accompagne avec expertise pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.



Acheter ou vendre un bien immobilier à Oyonnax



L’achat d’un bien immobilier à Oyonnax est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de prix encore accessibles comparés aux grandes métropoles. Que vous soyez à la recherche d’un appartement moderne, d’une maison familiale avec jardin ou d’un investissement locatif, notre agence vous guide à chaque étape de votre projet.



Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Oyonnax, nous mettons en place une stratégie personnalisée pour optimiser sa visibilité et trouver rapidement un acquéreur sérieux. Grâce à notre expertise locale et à notre réseau, nous vous aidons à estimer votre bien au prix le plus juste et à maximiser vos chances de vente.



 



Location immobilière à Oyonnax : trouvez le bien idéal



Vous recherchez un appartement à louer à Oyonnax ou une maison en location ? Que vous soyez étudiant, actif ou en famille, notre équipe vous propose une sélection de logements adaptés à vos besoins et à votre budget. Oyonnax dispose d’un large choix de biens en location, du studio fonctionnel en centre-ville à la maison avec jardin dans un quartier résidentiel.



Pour les propriétaires souhaitant mettre un bien en location à Oyonnax, nous proposons un service de gestion locative complet : recherche de locataires, gestion administrative, suivi des loyers et entretien du logement. Avec Immo France Ain, vous louez en toute sérénité et optimisez la rentabilité de votre investissement.



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