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Vente appartement 4 pièces 93.49 m² à Bellegarde-sur-Valserine (01200)

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Appartement 4 pièces à vendre

Bellegarde-sur-Valserine (01200)

Prix de vente : 195 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

U
1 salle de bain

7
93.49 m²

1
1 parking

EXCLUSIVITE !

Découvrez cet appartement traversant de type 4, accompagné d'une cave et d'un garage, niché au sein d'une résidence équipée d'un ascenseur. Son emplacement privilégié dans les Hauts de Bellegarde vous offre un accès privilégié aux commodités locales, aux établissements scolaires, aux installations sportives ainsi que de la gare TGV et TER (Léman Express) pour Genève.

Dès votre visite, vous serez accueilli par une entrée équipée de placards, ouvrant sur une cuisine lumineuse avec balcon offrant une vue rafraîchissante sur les espaces verts environnants. Le séjour, agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée depuis le 3ème étage, est complété par un bureau pouvant également servir de salon.

Un dégagement vous mène aux 3 chambres de l'appartement, dont deux bénéficient d'une vue côté espaces verts. Vous découvrirez également une salle de bains, des toilettes indépendantes, un cellier pour la machine à laver et un dressing, offrant des espaces de rangements pratiques.

L'appartement vous offre un confort grâce à son chauffage au sol et à sa bonne isolation (note D en termes énergétiques).

Pour compléter cet ensemble, une cave et un garage fermé sont inclus. Cette résidence avec ascenseur est gérée avec soin, offrant des espaces communs sécurisés, propres et accueillants, garantissant ainsi un cadre de vie confortable et harmonieux.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence IMMO DE FRANCE !
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3600 euros.
Surface habitable : 93.49 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 251 €
Nbre d'étage : 3

Infos copropriété

Nbre de lots : 56
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 11/04/2024
Classe énergie
D
219 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 270 € et 1 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 195 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

U
1 salle de bain

7
93.49 m²

1
1 parking

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Informations sur Bellegarde-sur-Valserine

Bellegarde-sur-Valserine, une ville entre nature et dynamisme transfrontalier



Située à la croisée des chemins entre Genève, Annecy et Bourg-en-Bresse, Bellegarde-sur-Valserine (aujourd’hui intégrée dans la commune de Valserhône) séduit par sa situation géographique stratégique, son accès facilité grâce à la gare TGV et son environnement naturel d’exception. Entre montagnes, rivières et vallées, la commune offre un cadre de vie rare, très recherché par les actifs travaillant en Suisse comme par les familles locales.



Le marché immobilier à Bellegarde-sur-Valserine est en constante évolution. Grâce à sa proximité avec la frontière suisse et à la qualité de vie qu’elle propose, la commune attire de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs. Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une maison ou d’un bien locatif, Immo France Ain vous accompagne avec rigueur et professionnalisme.



Transaction immobilière à Bellegarde-sur-Valserine : achetez ou vendez en toute confiance



Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Bellegarde-sur-Valserine ? C’est un excellent choix ! La commune propose un large éventail de logements : appartements proches des commodités, maisons avec vue sur les montagnes, ou encore biens anciens à rénover. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.



Notre agence vous guide pas à pas : de la recherche du bien idéal à la signature chez le notaire, nous vous faisons bénéficier de notre parfaite connaissance du marché immobilier de Bellegarde-sur-Valserine.



Et si vous envisagez de vendre, nous vous aidons à estimer votre bien au juste prix, à le valoriser efficacement et à trouver rapidement des acquéreurs qualifiés. Grâce à notre réseau local et à nos outils de diffusion, votre projet avance plus vite et plus sereinement.



Location immobilière à Bellegarde-sur-Valserine : trouvez ou louez facilement



Pour ceux qui recherchent une location à Bellegarde-sur-Valserine, nous mettons à disposition une sélection de biens de qualité : studios, appartements spacieux, maisons de ville, logements meublés… Chaque profil peut trouver le bien adapté à son mode de vie et à son budget.



Propriétaires bailleurs, nous proposons également un service complet de gestion locative à Bellegarde-sur-Valserine : mise en location, sélection des locataires, rédaction des baux, gestion des loyers, entretien du bien… Avec Immo France Ain, vous sécurisez votre investissement tout en déléguant la gestion quotidienne à une équipe expérimentée.



Immo France Ain : votre partenaire de confiance à Bellegarde-sur-Valserine





  • Une expertise locale reconnue




  • Un accompagnement de A à Z pour la vente, l’achat ou la location




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  • Un large choix de biens dans le secteur de Valserhône et ses environs





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