EXCLUSIVITE !
Découvrez cet appartement traversant de type 4, accompagné d'une cave et d'un garage, niché au sein d'une résidence équipée d'un ascenseur. Son emplacement privilégié dans les Hauts de Bellegarde vous offre un accès privilégié aux commodités locales, aux établissements scolaires, aux installations sportives ainsi que de la gare TGV et TER (Léman Express) pour Genève.
Dès votre visite, vous serez accueilli par une entrée équipée de placards, ouvrant sur une cuisine lumineuse avec balcon offrant une vue rafraîchissante sur les espaces verts environnants. Le séjour, agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée depuis le 3ème étage, est complété par un bureau pouvant également servir de salon.
Un dégagement vous mène aux 3 chambres de l'appartement, dont deux bénéficient d'une vue côté espaces verts. Vous découvrirez également une salle de bains, des toilettes indépendantes, un cellier pour la machine à laver et un dressing, offrant des espaces de rangements pratiques.
L'appartement vous offre un confort grâce à son chauffage au sol et à sa bonne isolation (note D en termes énergétiques).
Pour compléter cet ensemble, une cave et un garage fermé sont inclus. Cette résidence est gérée avec soin, offrant des espaces communs sécurisés, propres et accueillants, garantissant ainsi un cadre de vie confortable et harmonieux.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence IMMO DE FRANCE !
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5468 euros.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 11/04/2024
Classe énergie
219 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 270 € et
1 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Exclusivité
