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Vente appartement 3 pièces 62.5 m² à Valleiry (74520) CENTRE

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Appartement 3 pièces à vendre

Valleiry (74520) - CENTRE | N° 7135

Prix de vente : 299 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
62.5 m²

1
1 parking

A VENDRE POUR INVESTISSEURS - Appartement T3 de 62 m² actuellement loué, offrant une excellente rentabilité.

Situé au 3ème et dernier étage, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés.

Atouts majeurs :
Très bon état général, aucun travaux
Garage double en sous-sol
Excellentes prestations avec chauffage collectif au bois et eau chaude inclus dans les charges
Dernier étage avec loggia
Charges maîtrisées grâce au chauffage bois collectif
Proche gare SNCF avec accès au Léman Express
Genève accessible en 30 minutes

Rentabilité intéressante pour un investissement sécurisé avec locataire en place.
Loyer actuel et rentabilité sur demande.
Idéal investisseur recherchant un placement immobilier de qualité.
Contactez IMMO DE FRANCE au 04 50 04 63 60 pour plus d'informations et organiser une visite.
Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2168 euros.
Surface habitable : 62.5 m²
Surface séjour : 29 m²
Valeur locative potentielle : 275 000 €
Nbre de garage : 1
Terrasse : 1
Type chauffage : Collectif
Nbre d'étage : 3

Infos copropriété

Nbre de lots : 99
Charges prévisionnelles : 2 168 € / an

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 20/04/2024
Classe énergie
B
108 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 240 € et 340 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 299 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
62.5 m²

1
1 parking

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