A vendre à Saint-Julien-en-Genevois beau T3 de 72 m² avec terrasse, garage et cave
Découvrez ce bel appartement T3 de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, et disposant d'une terrasse de 15 m².
Idéalement placé à proximité immédiate de la douane suisse, des écoles, des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Les atouts de l'appartement
Superficie de 72 m² habitables
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres spacieuses
Salle de bains et WC indépendant
Terrasse de 15 m² offrant un bel espace extérieur
Garage fermé privatif et cave inclus
Résidence récente avec ascenseur
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels inclus dans les charges de copropriété
Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement
Emplacement recherché :
Situé dans un quartier calme et prisé de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Genève tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
Les écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne particulièrement confortable.
Un bien rare sur le secteur
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement combine emplacement, confort et praticité.
Contactez Immo de France Viry au 04 50 04 40 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Copropriété de 308 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2788 euros.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 05/11/2025
Classe énergie
66 kWh/m².an
Classe climat
11 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 400 € et
590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
