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Appartement
2 pièces
à vendre
Gex (01170) | N° 7016
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
1 chambre
U
1 salle de bain
7
38.2 m²
A vendre ? Appartement T2 38,2 m² avec balcon et cave ? Gex proche centre ? Idéal investisseur
EXCLUSIVITÉ ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF A GEX !
Caractéristiques du bien :
- Appartement T2 (2 pièces)
- Surface habitable : 38,2 m²
- Balcon exposé Nord-Est avec vue sur le Jura, sans vis-à-vis
Disposition :
- Entrée avec couloir
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur le balcon
- 1 chambre privative
- Salle de bains avec WC
- Une cave privative complète ce bien ? idéale pour le stockage
?Résidence sécurisée avec espaces communs entretenus
Informations complémentaires :
- Orientation : Nord-Est
- DPE : Classe E / GES B
- Bien vendu loué ? Bail en cours (conditions locatives sur demande)
- Rentabilité immédiate
- Procédure en cours dans la copropriété (nous consulter pour les détails)
Localisation :
Situé à Gex, dans un secteur résidentiel proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse et de Genève. Parfait pour les travailleurs transfrontaliers ou pour de la location longue durée.
Idéal investisseur :
Un bien rare à la vente dans une zone à forte tension locative. Placement patrimonial péren, à quelques minutes des accès vers la Suisse, Ferney-Voltaire, Saint-Genis-Pouilly, CERN et aéroport de Genève.
Contactez IMMO DE France dès maintenant pour organiser une visite.
Copropriété de 135 lots
Charges annuelles : 1500 euros.
Surface habitable : 38.2 m²
Type chauffage : Individuel
Nbre d'étage : 3
Infos copropriété
Copropriété en procédure
Nbre de lots : 135
Charges prévisionnelles
: 1 500 € / an
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 24/06/2025
Classe énergie
273 kWh/m².an
Classe climat
8 kg CO2/m².an
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
1 chambre
U
1 salle de bain
7
38.2 m²
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