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Vente appartement 2 pièces 51.48 m² à Bourg-en-Bresse (01000)

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Appartement 2 pièces à vendre

Bourg-en-Bresse (01000) | N° 7221

Prix de vente : 119 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

7
51.48 m²

Charmant appartement avec extérieur et garage ? Idéal résidence principale

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 53 m², idéal pour un premier achat ou un jeune couple en quête de confort et de praticité.

Dès l'entrée, vous apprécierez un salon / séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée , offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien.

Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec rangements. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble.

A l'extérieur, un petit espace privatif vous permettra de profiter des beaux jours, installer une table ou créer un coin détente. Un garage vient compléter le bien, un vrai plus pour le stationnement et le rangement.

Situé dans un environnement pratique et agréable, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles et des commerces, facilitant le quotidien et offrant un cadre de vie recherché.

? Chauffage individuel gaz
? Appartement fonctionnel et bien agencé
? Garage privatif
? Extérieur agréable
? Écoles et commerces à proximité

Un bien chaleureux, facile à vivre, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Pour visiter cet appartement merci de joindre IMMO DE FRANCE BOURG ALSACE LORRAINE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgéorisques.gouv.fr
Surface habitable : 51.48 m²

Infos copropriété

Diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique
 
 
 
236 *
 
 
 
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
 
 
 
49 *
 
 
 
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

DPE ANCIENNE VERSION

Prix de vente : 119 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

7
51.48 m²

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Informations sur Bourg-en-Bresse

Située dans le département de l’Ain, Bourg-en-Bresse est une ville dynamique qui séduit autant les familles que les investisseurs. Avec son riche patrimoine, ses infrastructures modernes et son environnement agréable, la préfecture de l’Ain bénéficie d’un marché immobilier attractif et diversifié. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien, Bourg-en-Bresse offre de nombreuses opportunités en matière d’immobilier.



Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Bourg-en-Bresse, Immo de France Ain est votre partenaire privilégié. Avec une parfaite connaissance du marché local et une expertise reconnue, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.



 



Acheter ou Vendre un Bien à Bourg-en-Bresse : Un Marché Porteur



Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse se distingue par une offre variée, allant des maisons familiales avec jardin aux appartements en centre-ville. Le prix au mètre carré y reste attractif comparé aux grandes métropoles voisines comme Lyon ou Genève, ce qui attire de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable à un coût abordable.



Pourquoi acheter un bien immobilier à Bourg-en-Bresse ?




  • Un cadre de vie agréable : Entre ville et nature, Bourg-en-Bresse offre un environnement propice aux familles et aux actifs.

  • Une localisation stratégique : Proche de Lyon (moins d'une heure en train) et bien desservie par les axes routiers.

  • Un marché dynamique : Une demande constante pour l’achat de maisons et d’appartements, notamment dans les quartiers prisés comme Brou-Bellevue ou le centre historique.



Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Bourg-en-Bresse, il est essentiel de bien estimer votre bien afin d’attirer des acquéreurs sérieux. Faire appel à un professionnel local comme Immo de France Ain vous permet de bénéficier d’une expertise approfondie et d’une large visibilité pour optimiser votre transaction.



 



La Location Immobilière à Bourg-en-Bresse : Une Demande en Forte Croissance



Avec une population en augmentation et une forte présence d’étudiants grâce aux établissements d’enseignement supérieur comme l'Université Jean Moulin, la demande locative est soutenue à Bourg-en-Bresse. Les investisseurs trouvent ainsi un marché intéressant avec des rendements attractifs.



Pourquoi investir dans la location à Bourg-en-Bresse ?




  • Une demande locative stable : Les étudiants, jeunes actifs et familles recherchent des logements accessibles et bien situés.

  • Des rendements attractifs : Le prix des biens étant raisonnable, le taux de rentabilité locative y est intéressant.

  • Un cadre fiscal avantageux : En investissant dans le locatif, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux incitatifs comme la loi Pinel.



Si vous recherchez un bien à louer à Bourg-en-Bresse, Immo de France Ain vous accompagne dans votre projet, que ce soit pour trouver un appartement en centre-ville, une maison avec jardin ou encore un logement étudiant proche des commodités.

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